Müük Baar/restoran/ööklubi, Marathia, Zakynthos, Kreeka, Limni Keri

Müük - Cod. 24600

• Tüpoloogia: Baar/restoran/ööklubi
• Piirkond: 5000 m²
• Tubades: 16
• Põrand: 1-2
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 11/12/2014
• Hoone seisukord: Excellent

RESTORAN KORDA KIVIMAJAS.
Asukoht: LIMNI KERI, ZAKYNTHOSE MEREPARK.
Luksusviimistlus - imeline vaade kilpkonnalahele.

EHITUSE Ümberkujundamise võimalus:
- VILLA 2-korruselisel basseiniga korrusel
-2 ERALDATUD TULUDEGA KORTERID
- 800 M2-st hotell

STRUKTUUR
Hoone, mille ehitustööd algasid 1994. aastal ja lõpetati 2003. aastal koos parkla ja allpool oleva maja ehitamisega, ehitati katmata alale, mille omandis oli umbes 4300 ruutmeetrit, millest üle poole oli istutatud kümmekond mitmesuguste liikide taimed, viljapuud ja üle 30 oliivipuu (neist kaks on üle saja aasta vanad). Allpool riigiteed on 500 ruutmeetri suurune katmata kinnistu, mis piirneb oliivipuudega. Seal on ühendused elektriliini (kolmefaasiline (380 volti), telefon ja vesi (munitsipaalveevarustus) jaoks. Samuti on olemas 1600-liitrine balloon veeldatud naftagaasi jaoks (vedel propaan).

Peasissekäik on lühike eratee, mis ühendab munitsipaaltee parkimisplatsiga. Seal on teine gümnaasiumi sissepääs: täisteenindusega "teenuse" sissepääs, mis võimaldab teil mugavalt läbi viia kõiki tankimis-, peale- ja mahalaadimistoiminguid jne.

Parkla on konstrueeritud kahel tasandil ja kujundatud nn rõngasse, et hõlpsalt võimaldada sisenemise ja väljumise manöövreid. Selle mahutavus on umbes 35 parkimiskohta. Seal on pergola garaaž. Trepikoja kaudu pääseb kohe maja juurde ja seejärel restorani terrassile, kust avaneb suurepärane vaade allpool asuvale kilpkonnalahele.

RESTORAN
La Bruschetta restorani mahutavus on praegu umbes 150 kohta, mis jaguneb suuresti peamise terrassi ja kahe teise väiksema terrassi vahel, millest üks asub ülemisel korrusel. Mis tahes punktist avaneb suurepärane vaade lahele ja ümbritsevatele mägedele.
Osa põhiterrassist on kaetud pergolaga, osaliselt akendega, mis võimaldab teil tegevust läbi viia ka külmematel kuudel. Sel juhul on mahutavus umbes 50 kohta.

Terrassid on ehitatud nii, et need mahutavad ka selliseid üritusi nagu pulmad, sünnipäevad, äriõhtusöögid jne. mõlemad selleks, et saada pergola veergude mängu kaudu lauad jaotades teatud privaatsusega ruumid söögikohtade jaoks. Kaks tualetti jagunevad meesteks / naisteks eraldi riietusruumidega.
Restorani köök (umbes 55 ruutmeetrit) on varustatud, mugav ja tõhus. Köögitoas on töötajatele mõeldud külm tuba ja duširuum. Tagaosas on umbes 30 ruutmeetri suurune kaetud terrass. kasutatakse töötlemiseks, töötajate lõõgastumiseks jne. Väljaspool külgnevat on veel 2 tuba (üks 15 ruutmeetrist. Kappina kasutatav, teine 13 ruutmeetrit. Varustatud duširuumiga ja WC-ga. Kasutatakse töötajate riietusruumina).
Restoran on ühendatud kohaliku akveduktiga ja sellel on köögi põranda alla ehitatud mahuti (raudbetoonist) mahuga 15 m3.

Hoone ehitamiseks kasutati selliseid materjale nagu kohalik kivi, sepistatud rauast, küpressist talad jne, mis kõik olid toetatud kindlale antisemilisele raudbetoonkonstruktsioonile.
Kolonnide ja mitmesuguste välisseinte jaoks kasutati saare käsitöölise ahju jaoks üle 18 000 käsitsi valmistatud paljastatud tellise. Terrasside (umbes 200 ruutmeetrit) põrandakateteks kasutati Trevisost pärit firma Cotto Veneto naturaalseid roosa marmorist plaate (30x30 cm).

ELUASEMED
Maja oli projekteeritud ja ehitatud saare traditsioonilises stiilis.
Selle pindala on üle 120 ruutmeetri. jagatud: sissepääs, veranda suurusega 35 ruutmeetrit. vaatega merele, 30-ruutmeetrine nurgakaminaga elutuba ja avatud köök ülemisel korrusel, trepi all väike kapp, koridoris sisseehitatud garderoobiga 10 m², duširuum-vannitoaga, magamistuba 12 m². sisseehitatud garderoobi ja rõduga, veel 25 ruutmeetri suurune magamistuba 12 ruutmeetrise verandaga, teine duširuumiga vannituba, 15 ruutmeetri sisseehitatud garderoobikapp., veel 10 ruutmeetri kapp.
Talvel on soe, kuna see on ehitatud täielikult paljastunud kiviseintega, mille laius on 50 cm. samas kui laed on küpressisisaldusega puidust. Katused on ventileeritud ja isoleeritud spetsiaalsete soojusmaterjalidega.
Keskmine sisekõrgus on m. Umbes 3.00 Seal toimub küttesüsteemi hüdrauliline ja elektriline ettevalmistamine (katla võimalikuks paigaldamiseks on veranda alla loodud ruum). Igas toas on soojuspumbaga kliimaseade.
Maja on ühendatud ka munitsipaalse akveduktiga ja sellel on veranda all (raudbetoonist) mahuti 12 m3.

EHITUS, RESTORAN JA KODU TÕSTI VASTAVALT SEADUSANDELE. KÕIK EHITUSTE KASUTAMINE ON SAATUD.


REKLAAM "

Pärast põhjalikku ja põhjalikku uurimistööd on Nino viimastel aastatel hakanud bruschettat teatavaks tegema ja reklaamima järgmiste sidevahendite kaudu:
kohalik televisioon, kohalik ja piirkondlik raadio, kohalik ja riiklik perioodika, Internet.

kaalutlused

Bruschetta kliendid on alati valitud ja kvaliteetsed.
Asukoha tõttu on potentsiaal investeeringute ja käibe osas suurepärane (mis on kogu aeg kasvanud, välja arvatud 2004. aasta üldise kriisi aasta, kus langus oli vaid 8%), võttes arvesse ka võimalust pidades püsiklientide pakilisi nõudmisi, hoidke hoonet aastaringselt lahti.
Lisaks tõid 2004. aasta Ateena olümpiamängud turismi ja investeeringuid mitte ainult riiklikul tasandil: Kreeka valitsus on ise keskendunud suuresti Zakynthosele, tehes investeeringuid uue rahvusvahelise lennujaama, uue sadama, uue haigla koos uute sidevahendite täiustamisega saarelt ja saarelt (Zakynthos on juba aastaid olnud ühendatud kõigi Euroopa riikide, aga ka Iisraeli, Böömimaa, Soome, Rootsi jt regulaar- ja tšarterlendudega).